appartement à vendre Orléans, Loiret

€ 169.000

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Situé au cœur d'Orléans à l'angle de la rue Croix-de-Malte et rue de la République, à proximité immédiate de la place du Martroi et de la gare, MARIE-HÉLÈNE vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement fonctionnel et agréable de 2 pièces de 44,78 m² Loi Carrez en parfait état, au 1er étage d'un bel immeuble sécurisé de style Haussmannien.Vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie qui se compose d'une cuisine ouverte avec son mur passe-plat pratique pour le quotidien, lumineuse de par ses 3 ouvertures notamment la fenêtre en demi-lune du salon qui ajoute une touche d'originalité à celle-ci.Le côté nuit se compose d'un couloir équipé d'un rangement, une salle de bains avec WC, une chambre équipée d'un dressing au calme donnant sur une cour intérieur.Les huisseries sont en double vitrage.Le chauffage est tout électrique et individuel, l'eau chaude est produite par un chauffe-eau.La fibre est présente dans cet appartement.Très bon classement « D » et « B », pas d'anomalie électrique.Les charges sont peu élevées 100€/trimestre.Idéal pour une installation rapide ! Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7037457
reference :	830035107056
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marigny Les Usages - Archenault

agent immobilier :	Optimhome Marigny Les Usages - Archenault
nom :	Archenault
adressse :	45760 Marigny Les Usages France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marigny Les Usages - Archenault

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).