appartement à vendre Orléans, Loiret

€ 207.500

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Uniquement chez Corinne LASSERRE je vous propose de venir découvrir cet appartement de trois chambres situé au coeur d'un parc paysagé dans une résidence de standing parfaitement entretenue et au calme. Vous avez des enfants et souhaitez être rassuré grâce à un environnement entièrement sécurisé, la résidence possède un grand parc avec jeux. Idéalement située, à seulement 5' de la patinoire, du tramway avec accès direct à la place du Martroi et le centre ville des bus direct pour la gare d'Orléans, de la place Dunois et ses commerces de proximité, tout est fait pour vivre une vie urbaine tout en étant loin des tumultes de la ville. Vous aimerez son exposition Sud-Est et sa luminosité. Son espace de vie de près de 40m2 avec une cuisine contemporaine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée sur le séjour et son accès au balcon terrasse de plus de 8m2 pouvant accueillir 6/8 personnes pour des moments conviviaux. Toutes les huisseries sont en double vitrage (aluminium pour les baies vitrées et PVC) avec volets roulants électriques. L'accès à la résidence peut convenir pour des personnes à mobilité réduite par son absence de marche. Excellent rapport-qualité prix pour une installation rapide. Nombre de lots de la copropriété: 162, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Syndic/Asc/Entre Espaces Verts/Gardien/Prov Eau froide) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7044560
reference :	830032037866
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 207.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Orleans - Lasserre

agent immobilier :	Optimhome Orleans - Lasserre
nom :	Corinne Lasserre
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Orleans - Lasserre

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.770
Taxe foncière Estimation	Entre € 415 et € 1.453
Taxe habitation Estimation	Entre € 415 et € 1.037,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).