appartement à vendre Orléans, Loiret

€ 350.000

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Découvrez cet élégant appartement de 112 m² en plein centre d'Orléans, à deux pas de la Loire et d'un superbe parc d'agrément, dans un quartier calme et prisé. Situé dans un immeuble de caractère sécurisé et avec ascenseur, cet espace de vie lumineux offre un salon-séjour et une cuisine semi ouverte de 60 m² exposé plein sud, et un balcon idéal pour profiter du soleil. L'appartement dispose de deux chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC séparé. Possibilité d'ajouter une troisième chambre de 13 m². Emplacement exceptionnel proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, gare, parc et à 10 minutes à pied de la Place du Martroi. Deux places de stationnement privatives dans un parking sécurisé complètent ce bien. Chauffage électrique de haute performance économique, cuisine aménagée et équipée. Véritable coup de cœur à découvrir ! Pour visiter, contactez Eva LEVEAU au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par e-mail eva. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le n° 2022AC00119. DPE D Estimation des consommations énergétiques annuelles entre 1 410€ et 1 950 €. Taxe foncière 2 025€ annuelle. Charges trimestrielles 475€ comprenant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 12 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1900 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7053501
reference :	749801020-24
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max royale transactions

agent immobilier :	Re/max royale transactions
nom :	Marie antoinette Delapierre
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max royale transactions

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).