appartement à vendre Orléans, Loiret

Au 6e étage d'une résidence des années 70, cet appartement de 158,60 m² (159,45m2 au sol) séduit par sa luminosité et son agencement pensé pour le confort. Sans vis-à-vis, il offre une belle harmonie entre espace et intimité, avec des matériaux de rénovation de qualité.Dès l'entrée, un vaste hall accueille et distribue les espaces, offrant une circulation fluide et agréable.Le séjour spacieux prolonge son ouverture vers un jardin d'hiver, intimiste et une véritable bulle de lumière. La salle à manger et le salon exposé plein sud, s'ouvrent directement sur les extérieurs, tandis que la cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements.Un garage fermé, deux greniers et une cave viennent compléter ce bien sans travaux, offrant une prestation rare et recherchée. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide et chaude, espaces verts et gardiennage, assurance immeuble, Syndic) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.895068