appartement à vendre Orléans, Loiret

Orléans Centre – Quartier Faubourg Madeleine Vous cherchez un appartement avec du cachet, entièrement rénové, à deux pas du cœur de ville, avec une terrasse digne d’une maison ?  Vous venez de le trouver. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, lumière et finitions haut de gamme. La pièce de vie vous accueille avec sa cheminée fonctionnelle ultra-moderne, un vrai plus aussi esthétique que chaleureux pour vos soirées d’hiver. L’espace est ouvert, fluide, pensé pour le confort et la convivialité. La cuisine aménagée et équipée, sobre et élégante, prolonge naturellement le séjour et s’ouvre sur ce qui fait la rareté absolue de ce bien : une terrasse de 62 m² exposée idéalement, véritable havre de paix en plein centre-ville.  Imaginez vos repas d’été, vos instants de détente, ou même télétravailler au soleil… L’appartement propose également deux grandes chambres, calmes et lumineuses, une salle de bains élégante, et à l’étage, une troisième chambre avec sa propre salle d’eau privative, formant une véritable suite parentale.  Un agencement idéal pour une famille, un couple ou pour recevoir. Enfin, une place de stationnement est disponible à la location à proximité immédiate.  Un vrai confort au quotidien dans ce secteur très prisé. Ce bien est une véritable pépite, une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant charme de l'ancien et prestations modernes, le tout à quelques minutes à pied des commerces, des transports, des écoles et des quais de Loire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr ».  Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 8 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1152 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .