appartement à vendre Orléans, Loiret

Situé dans le quartier très recherché de Dunois, cet appartement deux pièces de 51 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et son emplacement privilégié. Dans une résidence récente et sécurisée datant de 2010, il offre un cadre de vie calme et pratique, à seulement 12 minutes à pied de la gare SNCF, du tramway ligne A, et 15 minutes du centre-ville d’Orléans. L’appartement se compose d’une entrée avec un grand placard de rangement, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque, hotte), donnant accès à une spacieuse terrasse d’environ 12 m²et d'un balcon de 4 m² environ. La chambre, généreuse, dispose d'un accés à la terrasse, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La salle de bains est fonctionnelle et les toilettes sont séparées. Un box fermé en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien, un atout rare dans le secteur. Le quartier Dunois est apprécié pour son atmosphère conviviale, la proximité immédiate des commerces de quartier, du marché hebdomadaire du jeudi après-midi et la présence d’un parc au pied de la résidence, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en cœur de ville. Une belle opportunité à saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .