appartement à vendre Orléans, Loiret

€ 113.500

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Au coeur du quartier Dunois, très recherché et prisé, découvrez cet appartement rénové au sein d'une résidence calme et sécurisée.Situé au 5ème étage sur 6 (avec ascenseur), cet appartement exposé sudest bénéficie d'une vue largement dégagée, depuis les 2 balcons, le premier accessible depuis le séjour et le second qui donne sur la cuisine.Vendu entièrement meublé et équipé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce bel appartement, composé d'une partie nuit, pouvant être aménagée en chambre, d'un séjour, d'une salle d'eau avec douche moderne, WC et emplacement lavelinge, ainsi que d'une cuisine toute équipée (four, plaques vitrocéramique, hotte, microondes et frigo).En plus de la rénovation intérieure de l'appartement, l'immeuble a fait l'objet d'un ravalement en 2015.Les charges annuelles (env. 1 900 €) comprennent le chauffage collectif (env. 1 100 €), qui deviendra individuel d'ici quelques mois, suite au vote lors de la dernière AG de la mise en place du chauffage individuel.De même, afin d'améliorer le confort thermique et la consommation énergétique, un devis d'isolation intérieure a été effectué, permettant au bien de passer en classe énergie D !Une cave complète ce bien, permettant du rangement supplémentaire, ainsi qu'un local vélos. Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage inclus) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aymeric LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7106143
reference : 830039453986
departement : Loiret
proche : Orléans
type du bien : appartement
pièces : 1
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 35 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 113.500

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint jean le blanc - Lecoq

agent immobilier : Optimhome Saint jean le blanc - Lecoq
nom : Aymeric Lecoq
adressse : 3 rue des Saules 45650 Saint jean le blanc France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 9.302
Taxe foncière
Estimation
Entre € 227 et € 795
Taxe habitation
Estimation
Entre € 227 et € 567,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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appartement Orléans, Loiret, référence: 830039453986

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