appartement à vendre Orléans, Loiret

Orléans Dunois, au 3ᵉ et dernier étage d'un superbe hôtel particulier, magnifique appartement bourgeois avec terrasse, baigné de lumière et entièrement rénové avec goût.De beaux volumes et beaucoup de cachet : cheminées dans toutes les pièces, parquets en chêne, hauteurs sous plafond, cimaises et hautes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle.Au 3eme étage: vaste entrée , une cuisine avec un petit balcon, une élégante double réception (salon et salle à manger), trois grandes chambres, un bureau ou petite chambre, une salle de bain. Un atout rare : une jolie terrasse couverte s'ouvre sur une vue dégagée, dominant jardins et toits de la ville.Situé dans une petite copropriété parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'un escalier de réception, d'un escalier de service, de deux greniers et deux caves. Pour les parties communes : Une cour, un local vélo, poussettes, et un jardin commun.Un emplacement recherché, un environnement privilégié, à proximité immédiate de l'école SainteCroix, de la médiathèque, des commerces et de la gare.Location possible double parking résidence en face.Un bien rare, coup de cœur assuré. Exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, assurances, entretien des communs) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919441