appartement à vendre Orléans, Loiret

€ 322.161 347 000 €

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Appartement T2 - Personnalisable et finalisé fin (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Rue Alexandre Avisse. Devenez propriétaire d'un appartement récent qui vous ressemble vraiment. Implanté dans une résidence intimiste de standing, ce futur T2 offre un cadre de vie rare : normes PMR, ascenseur, parking privatif et finitions entièrement personnalisables. Vous choisissez vos matériaux, votre ambiance, vos détails : ici, tout est pensé pour créer un intérieur unique, à votre image. Réceptionné fin 2026, cet appartement séduit par son confort moderne, ses performances énergétiques et son agencement optimisé. Situé dans un secteur central et dynamique, vous profitez du meillleur de la vie urbaine : commerces, gare, transports... tout en préservant la tranquillité d'un quartier agréable. Un bien finalisé, sans compromis, prêt à accueillir votre projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 14 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7239363
reference :	749801039-37
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 322.161

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max royale transactions

agent immobilier :	Re/max royale transactions
nom :	Marie antoinette Delapierre
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max royale transactions

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.658
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 644 et € 2.255
Taxe habitation Estimation	Entre € 644,32 et € 1.610,81
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).