appartement à vendre Orléans, Loiret

Situé en plein cœur d’Orléans, dans un environnement calme et recherché, à proximité de la gare, découvrez ce T3 de 65,30 m² avec parking, entièrement rénové, au sein d’une petite copropriété. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger et baie vitrée exposé Sud, de deux chambres, ainsi que d’un WC indépendant suspendu et une belle salle d'eau avec fenêtre.  Entièrement refait à neuf, le bien offre des prestations confortables : double vitrage PVC, chauffage électrique individuel, interphone (Vigik/application mobile). Classe énergétique D. La résidence, sécurisée par un portail électrique, s’inscrit dans une petite copropriété de 6 lots principaux, comprenant un local professionnel (médecin) et des logements. Aucun travaux n’est à prévoir.  Un box fermé privatif complète ce bien. Le quartier constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide au tramway et à la gare d’Orléans accessible en quelques minutes à pied. Ce secteur apprécié offre un cadre de vie pratique et dynamique tout en conservant une certaine tranquillité, rare en centreville. Ce bien clé en main conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : lots.Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : €. Nombre de procédure en cours: . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .