appartement à vendre Orléans, Loiret

ORLEANS, nord quartier Blossières au pied des commerces, des écoles et des transports en commun (bus au pied de la résidence, tramway à 10' à pied pour la gare SNCF d'Orléans ou de Fleury les Aubrais, je vous propose d'acquérir ce vaste appartement de 94m2 à rafraichir. Situé au 7ème étage il offre une vue panoramique et dégagée. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif (colocation possible avec trois chambres ou 4 au plus, pour offrir une excellente rentabilité dépassant les 10 %) ou habiter dans un logement très confortable, cet appartement est une réelle opportunité. Il bénéficie de trois chambres de plus de 10m2 chacune une cuisine séparée déjà aménagée et équipée un double séjour de 27,50m2 La résidence est entièrement sécurisée, l'entretien est assuré par un couple de gardien présent à temps complet Enfin, les charges sont maîtrisées 288 euros par mois comprenant le chauffage bénéficiant de compteurs de calories permettant d'individualiser la consommation l'eau chaude sanitaire, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le syndic Les huisseries sont toutes en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Enfin, une cave complète le bien. Nombre de lots de la copropriété: 384, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage/Gardien/Asc/EspaceVerts/Syndic/ECh/EF) : 3440€ soit 286€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )