appartement à vendre Orléans, Loiret

Appartement rénové, lumineux et fonctionnel, situé dans le quartier des BlossièresMairie, à proximité du faubourg Bannier, des commerces, des écoles et des transports, de 88,46 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 1967 aux parties communes propres et lumineuses, il a bénéficié d'une rénovation soignée. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement.L'entrée dessert un séjour lumineux de 25 m², ouvert sur un balcon de 7m2 par une portefenêtre Un espace de vie agréable sans vis à vis, cuisine dinatoire indépendante et équipée dispose d'un cellier attenant, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace lingerie (Machine à laver)L'espace nuit se compose de trois belles chambres, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou de disposer d'une chambre supplémentaire selon vos besoins, grande salle de bains et des toilettes séparées.Des annexes qui font la différence : un garage box fermé, une place de stationnement extérieure située devant le garage et une cave privative. Un local à vélos est également à votre disposition.Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz avec compteur individuel.DPE : DTaxe foncière : 1 150 € par an.Avec ses trois chambres, son balcon, ses espaces fonctionnels et ses solutions de stationnement, cet appartement réunit des critères recherchés pour un premier achat comme pour une résidence familiale.Sa rénovation soignée vous permet d'envisager votre installation immédiate.Cap saran centre commerciale à 30 Min (OU 9 Min en voiture) 15 min de la gare d'Orléans Arrêt de bus à 100mIntermarché à 4 min en voiture12 min accès autoroute A10Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir ses atouts. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Chauffage eau electricité) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Valerie BURTEDUPUY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973953