appartement à vendre Saint-Jean-de-Braye, Loiret

Au coeur de SaintJeandeBraye, ville dynamique et agréable, découvrez cet appartement de 2 pièces, bien agencé, au sein d'une résidence calme et sécurisée, à 10 minutes d'Orléans en voiture et 15 minutes à vélo.Situé au 5ème et dernier étage, cet appartement exposé SudEst bénéficie d'une vue dégagée sur un grand parc aménagé. A proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin (Mairie, Médiathèque, lycée, poste, équipements sportifs et culturels, supermarché et nombreux commerces), le tout accessible au pied de l'immeuble.L'appartement est composé d'un grand placard, d'un salon très lumineux grâce à ses 3 fenêtres, d'une grande chambre (avec vue sur le parc également), d'une salle de bains avec WC et d'une cuisine fermée.En 2009, l'immeuble a fait l'objet d'un ravalement et, en 2023, la chaudière a été changée.Pas de travaux votés en AG.Rafraîchissement à prévoir.Stationnement public gratuit sous l'immeuble.Tramway à 300 mètres (ligne B).Rendement locatif de 8% possible. Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aymeric LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )