APPARTEMENTS NEUFS – IDÉAL ÉTUDIANTS & JEUNES ACTIFS SaintJeandeBraye – Résidence My Work\nSituée à SaintJeandeBraye, commune dynamique aux portes d’Orléans, la résidence My Work bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant praticité urbaine et cadre de vie agréable. Implantée dans un quartier central, convivial et parfaitement desservi, elle répond idéalement aux besoins des étudiants, jeunes actifs et investisseurs.\n Une localisation privilégiée\n 15 min du centre d’Orléans en tramway\n Tram B et bus (lignes 2, 8, 56) au pied de la résidence\n Accès rapide à la rocade, A10 et A71\n Commerces, mairie, marché, médiathèque à moins de 10 min à pied\n Proximité immédiate de nombreux établissements d’enseignement supérieur25 min en tramway : campus ISC Paris\n28 min : futur campus La Madeleine\n32 min en bus : campus de La Source\n\n Zone d’activités à proximité (industrie, services, transports…)\n La résidence\nLa résidence My Work se compose de 24 appartements neufs, du T1 au T2, pensés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité :\nEspaces optimisés et bien agencés\nCertains logements avec extérieur privatif\nStationnements disponibles (en option)\nEspaces communs dédiés :✔ Buanderie✔ Salle d’étude✔ Local vélos sécurisé\n Lots disponibles\nT1 (studio) : 5 lots de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT2 (2 pièces) : 5 lots de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\n Un investissement locatif attractif\nForte demande locative sur le secteur\nIdéal pour location longue durée\nPatrimoine situé dans une commune en plein développement\nRésidence neuve conforme aux dernières normes énergétiques\n✅ Les avantages du neuf\nFrais de notaire réduits\nPaiement échelonné selon l’avancement des travaux\nAucun travaux à prévoir\nExcellente performance énergétique et acoustique\nGarantie décennale\n Renseignements & disponibilité des lotsFrédéric Leclerc ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Adria Immobilier\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
