APPARTEMENTS NEUFS AU CŒUR DE L’ÉCOQUARTIER DU HAMEAU – SAINTJEANDEBRAYE\n Un cadre de vie préservé, connecté au centreville d’Orléans\nAux portes immédiates d’Orléans, SaintJeandeBraye séduit par son équilibre parfait entre vitalité urbaine et nature. Bordée par la Loire et la forêt de la Charbonnière, la commune offre un environnement verdoyant tout en restant parfaitement connectée aux pôles économiques et universitaires.\nLa résidence s’implante au cœur de l’Écoquartier du Hameau, un projet urbain d’envergure pensé autour du développement durable, de la mixité et du bienvivre ensemble. Dernière tranche d’un écoquartier de 20 hectares, ce secteur accueillera à terme près de 2 000 habitants.\n Mobilité idéale\nTramway au pied de la résidence (station Clos du Hameau)\nCentreville d’Orléans à 15 minutes en tramway\nAccès rapide aux campus universitaires (ISC Orléans, futur campus Madeleine)\nBerges de la Loire accessibles à vélo pour rejoindre Orléans en 20 minutes\n Des appartements neufs confortables et lumineux\nLe bâtiment propose 29 appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) :\nVolumes optimisés et belles expositions\nAscenseur\nRésidence moderne intégrée dans un environnement paysager\nAppartements prêts à louer ou à habiter\n✨ Prestations de qualité\nFinitions personnalisables\nMeuble de salle de bain suspendu\nFaïence toute hauteur\nReceveur de douche 100 % français\nParoi de douche vitrée et colonne de douche design\nCuisine installée dès la remise des clés\nRangements intégrés\n Lots disponibles\nT2 (2 pièces) : 3 lots – de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT3 (3 pièces) : 2 lots – de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\n Une opportunité idéale pour habiter ou investir\nForte attractivité locative sur le secteur\nDispositifs fiscaux possibles selon typologie\nCommerces, équipements sportifs, vie culturelle et associative très riche à proximité\nL’une des zones économiques les plus dynamiques du Loiret\n Tous les avantages du neuf\nFrais de notaire réduits\nPaiement échelonné selon l’avancement des travaux\nPerformance énergétique renforcée\nGaranties constructeur incluses\n Renseignements & accompagnement personnalisé\nFrédéric Leclerc ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Adria Immobilier\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
