appartement à vendre Saint-Jean-de-la-Ruelle, Loiret

€ 334.362

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Idéalement situé dans le Bourg de St Jean de la Ruelle, cet appartement en rez-de-jardin conjugue caractère ancien et confort moderne. Niché dans un bâtiment chargé d'histoire, avec une réhabilitation soignée, il vous séduira par son atmosphère unique.L'espace de vie traversant de 33m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, intègre un coin cuisine ouvert sur le séjour. Deux chambres bien agencées et une salle de bains avec toilettes complètent l'intérieur, pensé pour une vie pratique et agréable au quotidien.À l'extérieur, profitez d'un jardinet et d'une loggia qui invitent à la détente dès les beaux jours, côté cour intérieure de l'ancien cloître.Egalement, vous serez sous le charme du jardin commun arboré où trône un grand cédre, un symbole de l'époque.Une adresse pensée pour les amoureux des pierres anciennes et des ambiances atypiques, à deux pas de toutes les commodités.L'enveloppe architecturale préserve le cachet de l'ancien tout en offrant un cadre confortable, sans aucun aménagement à prévoir.Avantages fiscaux et acte notarié réduitRemise des clés prévue au 2e trimestre 2027.N'hésitez pas à me contacter pour d'autres informations complémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7057945
reference :	340933941350
departement :	Loiret
proche :	Saint-Jean-de-la-Ruelle
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 334.362

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Burte-dupuy

agent immobilier :	Capifrance Burte-dupuy
nom :	Valerie Burte-dupuy
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Burte-dupuy

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-la-Ruelle (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.498
Taxe foncière Estimation	Entre € 669 et € 2.341
Taxe habitation Estimation	Entre € 668,72 et € 1.671,81
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).