appartement à vendre Saint-Jean-le-Blanc, Loiret

€ 120.000

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Un cadre de vie idéal à deux pas de la Loire et du centreville ! Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine (4 étages seulement), venez découvrir ce bel appartement F3 de 62 m², propre, très bien entretenu à rafraichir. Ce qu'on aime : son potentiel d'aménagement ! Actuellement agencé de façon fonctionnelle, l'appartement offre une belle opportunité : la cuisine fermée peut être aisément ouverte sur le séjour pour créer une superbe pièce de vie de près de 32 m², tout en conservant 2 chambres au calme sur la partie nuit. De quoi laisser libre cours à vos envies de décoration et de modernité ! Les prestations incluses : Une place de parking privative pour vous garer en toute sérénité. Une cave saine pour un maximum de rangement. Résidence arborée et aérée disposant de magnifiques espaces verts et d'une aire de jeux pour enfants. Une localisation recherchée ("Tout à pied") : À seulement 500 mètres du centreville de SaintJeanleBlanc et d'Orléans et des commerces, vous profiterez d'un quotidien ultrapratique. Les écoles, les infrastructures et la station de Tramway "Mouillère" se trouvent à proximité immédiate. Pour vos moments de détente, les bords de Loire ne sont qu'à quelques minutes à pied ! Ce bien est aussi un bien idéal pour investisseur. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique Réf. 24009 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7440806
reference :	75008156396
departement :	Loiret
proche :	Saint-Jean-le-Blanc
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 120.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	218
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-le-Blanc (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.750
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.167
Taxe habitation Estimation	Entre € 240 et € 600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).