appartement à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 154.000

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– Spacieux Appartement Refait à Neuf à AgenDécouvrez ce superbe appartement entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Situé au premier étage d'une petite résidence sans ascenseur, ce bien allie confort moderne et emplacement stratégique, à l'entrée de la ville d'Agen, à proximité immédiate des commodités. Caractéristiques du bien : Surface : 90 m², idéal pour une famille ou un projet d'investissement Disposition :Un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoirUne cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement rénovéeTrois belles chambres, offrant confort et tranquillitéUne buanderie pratique pour un quotidien facilitéUne salle d'eau, équipée avec goût État : Refait à neuf, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises Localisation privilégiée :Situé à l'entrée de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux. Tout est réuni pour un cadre de vie agréable et pratique. Les + de ce bien : Appartement entièrement rénové Petite copropriété calme et bien entretenue Emplacement stratégique à Agen Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité à ne pas manquer ! Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899123

détails du bien

Franimo nr:	#7051940
reference :	340937678901
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 154.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	111
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monset

agent immobilier :	Capifrance Monset
nom :	Sebastien Monset
adressse :	47240 Castelculier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monset

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.089
Taxe foncière Estimation	Entre € 308 et € 1.078
Taxe habitation Estimation	Entre € 308 et € 770
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).