appartement à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 140.000

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À VENDRE – HyperCentre d'AgenAppartement de caractère de 130 m² avec terrasse – Rare sur le secteur !Situé au cœur d'Agen, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement spacieux de 130 m² offre un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, écoles et transports.Un emplacement idéal pour tout faire à pied ou à vélo : l'équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Ce que vous allez aimer :Un vaste séjour lumineux de 50 m² : de beaux volumes baignés de lumière naturelle pour accueillir famille et amis dans un espace convivial.Une cuisine indépendante avec accès direct à une agréable terrasse : parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.Trois chambres confortables : un espace nuit propice au calme et à la sérénité.Une salle de bains à réinventer selon vos envies. Le + :L'ensemble de l'appartement est à rénover – une opportunité unique de créer un intérieur à votre image. Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout le potentiel de ce bien d'exception.Que vous soyez une famille en quête de confort, un investisseur averti ou un amateur de beaux volumes, ce bien est une toile vierge pleine de promesses. Une visite s'impose : cet appartement rare allie emplacement premium, beaux volumes et potentiel de transformation. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(AssuranceEntretien et Electricité des P.C ) : 760€ soit 63€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911120

détails du bien

Franimo nr:	#7107342
reference :	340932959349
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 140.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	173
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dajean

agent immobilier :	Capifrance Dajean
nom :	Alain Dajean
adressse :	47310 Moirax France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dajean

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.126
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 980
Taxe habitation Estimation	Entre € 280 et € 700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).