appartement à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 89.000

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** SPECIAL INVESTISSEURS ** SOUS OFFREAppartement de 72m² idéalement situé dans un environnement calme à proximité des commerces, parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort et tranquillité.Dès l'entrée, vous pourrez profiter d'un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un balcon où vous pourrez savourer un petit café.Un bureau ou chambre d'amis complète cet espace.Une cuisine séparée et fonctionnelle vous permettra de préparer vos repas en toute commodité.Cet appartement propose également deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.De plus, ce bien est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires.Actuellement, l'appartement est occupé par des locataires en place avec un bail jusqu'en Aout 2026, ce qui représente une garantie de loyers pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité rentable.** POINTS TECHNIQUES ** double vitrage électricité refait à neuf 2023 chaudière gaz neuve 2023 taxe foncière 1189€ loué 658€ TTCPour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 553€ soit 46€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.887900

détails du bien

Franimo nr:	#7110025
reference :	340938392671
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hildebrand

agent immobilier :	Capifrance Hildebrand
nom :	Marie Hildebrand
adressse :	47270 Saint Pierre De Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hildebrand

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 623
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).