appartement à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 88.800

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Agen hyper centre, grand T2 de caractère traversant et très lumineux de 61 m² (60.41 m² Loi Carrez).Situé au premier étage d'un bel immeuble en pierres, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, écoles et arrêt de bus tout en étant dans une rue calme.Spacieux, avec une grande entrée pouvant servir d'espace bureau, il offre une cuisine indépendante, une belle chambre, une salle d'eau au goût du jour et une agréable pièce de vie.Il a beaucoup de charme et de cachet avec une belle hauteur sous plafond et des parquets d'origine.Chauffage au gaz, double vitrage PVC, interphone.Petite copropriété de 7 lots avec syndic bénévole.Actuellement loué, il peut être vendu occupé ou libre, selon votre choix !Idéal pour ceux qui veulent tout faire à pied mais très proche du parking Carnot pour les inconditionnels de la voiture !Rare sur le secteur.A visiter très vite. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE IMMEUBLE/ELECTRICITE DES COMMUNS/ENTRETIEN) : 483€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912175

détails du bien

Franimo nr:	#7115545
reference :	340933325865
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 88.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lopez

agent immobilier :	Capifrance Lopez
nom :	Lopez
adressse :	47510 Foulayronnes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lopez

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.603
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 622
Taxe habitation Estimation	Entre € 177,60 et € 444
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).