appartement à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 118.800

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À seulement 10 minutes à pied de la Porte du PinDans une résidence privée, calme et verdoyante, sans ascenceur, ce bel appartement de 90 m² vous invite à poser vos valises et à profiter d'un cadre de vie serein, tout en étant proche de toutes les commodités. Ce que vous allez adorer :• Un environnement paisible avec parking commun, espace vert clôturé et interphone• Un garage fermé de 19 m² et une grande cave privative de 25 m²• Climatisation réversible neuve, chauffage individuel, double vitrage PVC• Peintures fraîchement refaites dans toutes les pièces Un intérieur pensé pour le confort :• Une entrée fonctionnelle• Une cuisine aménagée de 12 m², conviviale et pratique• Un grand séjour lumineux de 30 m², prolongé par un balcon de 11 m²• Deux chambres confortables (14 m² et 11,5 m²), dont une avec accès au balcon• Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (7,5 m²)• Un dressing, un couloir et un WC indépendant Tout est à portée de main :• Commerces, écoles (de la crèche au lycée), transports en commun• Centre-ville accessible à pied en quelques minutes Taxe foncière : 1658 € Contrats gaz et électricité individuels Une opportunité rare, à ne pas laisser passer !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu où il fait bon vivre. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Myriam CILLUFFO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.915838

détails du bien

Franimo nr:	#7118040
reference :	340938589162
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 118.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	145
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cilluffo

agent immobilier :	Capifrance Cilluffo
nom :	Myriam Cilluffo
adressse :	47240 Bon encontre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cilluffo

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.667
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 238 et € 832
Taxe habitation Estimation	Entre € 237,60 et € 594
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).