appartement à vendre Agen, Lot-et-Garonne

Christelle ESPESSON vous propose EN EXCLUSIVITE ce très bel appartement baigné de lumière et idéalement agencé, refait à neuf de 69m2, situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) dans une résidence privée sécurisée avec piscine.Il se compose de :*Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 33m2 parfaite pour profiter des beaux jours.*Une cuisine moderne et neuve fonctionnelle et élégante.*Deux chambres avec placards intégrés offrant un bel espace de rangement.*Un grand placard supplémentaire dans l'entrée.*Une salle de bain rénovée et des WC séparés.De plus, l'appartement est vendu avec ses deux places de parking et sa cave.POINTS FORTS :Dernier étage, sans visàvisGrande terrasse ensoleilléeRésidence calme, sécurisée et bien entretenuePiscine privée à disposition des résidentsAppartement refait à neuf, aucun travaux à prévoirPOINTS TECHINIQUES :Fenêtres double vitrage pvcParquet flottant neuf dans tout l'appartementCuisine allemande équipéeRadiateurs basse consommation marque ThermorBallon d'eau chaude neufPeintures neuvesTerrasse aménagée avec bac à fleurs, faux gazon et caillebotisLustres neufs dans le salonPlacards aménagés dans l'entrée et les deux chambresMeuble SDB double vasque avec miroir intégréSèche serviette neuf et paroi de douche neuveFibreVenez vite découvrir ce bel appartement qui n'attend plus que vous! Nombre de lots de la copropriété : 133, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,38% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924670