appartement à vendre Fumel, Lot-et-Garonne

Appartement T4 de 111 m² avec terrasse plein Sud et vue sur le LotSurface confortable et distribution efficace pour cet appartement traversant de 111 m².Pièce de vie de 38 m² avec accès direct à une terrasse exposée Sud, bénéficiant d'une vue ouverte sur le Lot. Luminosité constante sur les espaces principaux.3 chambres distinctes.1 salle de bain + 1 salle d'eau.WC indépendants.Cuisine séparée de 10 m².Configuration et équipements :Double exposition pour une aération naturelleSystème de chauffage récent (radiateurs économiques)Climatisation réversibleEspaces de rangement dans le dégagementCopropriété de taille réduite avec charges maîtriséesLocalisation pratique : proximité commerces et zones d'activité, avec accès rapide vers VilleneuvesurLot (40 min) et Agen (env. 1h, liaisons Bordeaux / Toulouse).Visite virtuelle et informations disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )