appartement à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 26.000

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Appartement idéalement situé à MarmandeDans une résidence, découvrez ce studio situé sur la commune de Marmande, à proximité immédiate de la gare et de toutes commodités (commerces, services, transport).Caractéristiques du bien :• Surface : 24,95 m2Composition :• Une entrée fonctionnelle• Un séjour lumineux avec coin cuisine• Une chambre séparée offrant confort et intimité• Une salle d'eau• Un WC indépendant• Atouts supplémentaires : Trois celliers inclus, parfaits pour le stockage et le rangement.Taux de rentabilité à 12% minimum.Ce studio est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en plein cœur de Marmande. Nombre de lots de la copropriété : 133, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,04% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885343

détails du bien

Franimo nr:	#7051760
reference :	340937268320
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	25 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 26.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	587

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Daniel Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.282
Taxe foncière Estimation	Entre € 52 et € 182
Taxe habitation Estimation	Entre € 52 et € 130
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).