appartement à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 189.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Rare sur le seeur. situé en plein coeur du cenevie, cet immeuble offre une oppounité idéale pour aier confo de vie et investissement rentable. un bien aux muiples atouts composé en rezdeaussée : des bureaux commeiaux avec sae de réunion, aueement loués, assurant des revenus immédiats et sécurisés. etages paie habitation un superbe appaement de 3 ambres, répai sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une luminosité agréable. vous y ouverez un salon / séjour spacieux et convivial, une cuisine équipée, moderne et fonionnee, une sae de bains avec doue et baignoire, wc séparés.un emplacement privilégié commees, écoles et anspos sont aessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et reehé. le véritable avantage en aetant cet immeuble, vous devenez propriétaire de voe logement tout en finançant une paie de voe acquisition grâce aux loyers des bureaux.un bien rare, idéal pour un projet paimonial ou un investissement inteigent.pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contaez ducos immobilier référence : 4359 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) propey.com Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7244938
reference :	4359
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	235 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	210
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ducos immobilier

agent immobilier :	Ducos immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Ducos immobilier

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).