appartement à vendre Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne

À vendre – Appartement T2 avec balcon, climatisation et caveSitué à proximité immédiate du centreville de VilleneuvesurLot, cet appartement T2 de 35 m² constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif.Installé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il ne nécessite pas de gros travaux et offre un agencement fonctionnel comprenant :• une entrée• un séjour lumineux avec accès au balcon• une cuisine• une chambre avec placard• une salle de bains avec WCVous bénéficierez également d'une cave privative et d'un confort appréciable grâce à la climatisation réversible. Proche commerces, transports et commodités Résidence calme Bien prêt à vivre ou à louer À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 753€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )