appartement à vendre Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne

€ 50.800

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ExclusivitéEn plein cœur de VilleneuvesurLot, dans une rue calme et peu passante, venez découvrir ce plateau à rénover enrezdechaussée d'un bel immeuble idéalement situé.D'une superficie de 94 m² (93,86 m² Loi Carrez), ce bien offre un fort potentiel de transformation avec la possibilité de créer un appartement T3 avec patio couvert, un véritable atout en centreville.La configuration actuelle permet d'imaginer :Une belle pièce de vie ouverte orientée sud avec cuisine ouverteDeux chambresUn espace typé "jardin d'hiver" avec un patio couvert entre le volume jour et le volume nuitLe charme de l'immeuble et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités du centreville, en font une opportunité rare pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial.Local vélos commun.À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 297€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942038

détails du bien

Franimo nr:	#7269693
reference :	340935788712
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Villeneuve-sur-Lot
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 50.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lopez

agent immobilier :	Capifrance Lopez
nom :	Lopez
adressse :	47510 Foulayronnes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lopez

frais estimés de ce bien à Villeneuve-sur-Lot (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.989
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 102 et € 356
Taxe habitation Estimation	Entre € 101,60 et € 254
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).