appartement à vendre Cahors, Lot

€ 295.000

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Idéalement situé dans un quartier calme du Moulin de Perié au bord du lot, proche de toutes commodités transports en communs, 7 minutes environ à pied du centre historique, commerces, restaurants, cinéma, espace culturel. Proche de la gare SNCF (ligne Paris - Toulouse). Superbe marcher, brocantes, vides greniers, marchés gourmands, festivals, touristique, gastronomique, œnologique...Cette petite copropriété peu de charges bénéficie d'un charmant appartement ancien rénové, lumineux au 1 er étage et dernier étage orientation sud/ouest.Vous serez comblé par ses volumes en famille ou entre amis.A découvrir ce magnifique appartement contemporain rénové et décoré avec goût de 190m2 environ.Se compose d'une entrée, une pièce de vie cuisine aménagée, salon de 59m2 donnant, un patio vous invite à savourer de doux moments de détente en plein air, un salon d'hiver 9m2 vue sur le pont Valentré.Un dégagement, dont 4 chambres : une suite parentale 30m2 parfaitement agencée, assure tranquillité et intimité, une chambre bureau de 19,60m2, une chambre de 11,40m2, une chambre de 11m2, d'une salle de bains et 2 toilettes séparés, une buanderie, un local technique équipé d'une chaudière thermodynamique, en complément cet appartement dispose d'un garage de 14,50m2.Double vitrage, alarme, chauffage gaz de ville ,cumulus thermodynamique et poêle à granulés.Opportunité rare intimiste. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Brigitte CHABAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7037304
reference :	830035211283
departement :	Lot
proche :	Cahors
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Six Fours Les Plages - Chabaud

agent immobilier :	Optimhome Six Fours Les Plages - Chabaud
nom :	Brigitte Chabaud
adressse :	83140 Six Fours Les Plages France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Six Fours Les Plages - Chabaud

frais estimés de ce bien à Cahors (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).