Au cœur du centre historique de Figeac, dans le département du Lot, découvrez ce superbe appartement de caractère de 171 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec soin. Un bien d’exception, entre charme et modernité Très lumineux et particulièrement calme, ce bien rare conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain : Magnifiques parquets d’origine Cheminée monumentale Menuiseries bois double vitrage neuves Prestations de qualité Beaux volumes et hauteur sous plafond Situé dans un élégant immeuble bourgeois, à deux pas des commerces et commodités (tout à pied), cet appartement offre une configuration unique : deux lots distincts sur le même palier, pouvant être réunis ou exploités séparément selon vos projets. Résidence familiale, logement indépendant, investissement locatif classique ou saisonnier… à vous d’imaginer son potentiel. Premier lot – 116 m² Loi Carrez Belle entrée accueillante Superbe salonséjour avec cheminée monumentale Grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, baignée de lumière Chambre ou bureau avec parquet Spacieuse suite parentale avec dressing Salle de bains contemporaine avec grande baignoire et douche WC avec lavemains et espace chaufferie Portes d’entrée isolantes neuves Un espace de vie chaleureux, élégant et confortable, au cachet parfaitement préservé. Second lot – 55 m² Loi Carrez (sur le même palier) Communication possible avec le lot principal ou indépendance totale. Appartement traversant comprenant : Entrée Chambre au calme sur l’arrière avec rangements Salle d’eau moderne avec douche Coin buanderie Bureau Magnifique chambre sur l’avant avec moulures et superbes parquets Idéal pour un projet locatif, une activité saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Les atouts supplémentaires Très bel escalier d’immeuble, ample et élégant Grandes caves en entresol Petite copropriété comprenant 3 lots principaux d’habitation + 1 lot professionnel Charges annuelles : 921,76 € Nouveau DPE janvier 2026 (gain de 55 points) Un bien rare et modulable Une adresse privilégiée, un cadre chargé d’histoire, un appartement de caractère aux multiples possibilités… Un bien unique dans l’un des plus beaux secteurs de Figeac, alliant élégance, confort et potentiel. À découvrir sans tarder. Une adresse de choix pour les amateurs de biens de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »
