appartement à vendre Pradines, Lot

€ 121.000

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À Vendre – Superbe T2 Neuf de 40,28 m² – Livraison Mai 2026 – Pradines (Route du Gymnase): Découvrez ce bel appartement T2 de 40,28 m², situé au 1er étage d’une résidence neuve actuellement en construction à Pradines, dans un environnement calme et pratique. Appartement témoin disponible pour organiser facilement une visite et vous projeter dans votre futur logement ! Un intérieur lumineux et fonctionnel: L’appartement se compose de : Une entrée avec placard équipé Un séjourcuisine lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant accès à une loggia Une chambre confortable Une salle de bain moderne Un WC séparé Prestations de qualité: Chauffage individuel au gaz Sols : stratifié dans la chambre, carrelage grès émaillé dans les autres pièces Murs : peinture lisse blanche velours ou satinée Salle de bain équipée : meuble vasque, miroir, point lumineux, receveur de douche ou baignoire en acier émaillé blanc, faïence colorée Cuisine aménagée Prééquipement fibre optique Détecteur de fumée Attentes pour lavelinge / lavevaisselle Extérieurs Résidence: Loggia en béton armé avec finition lames bois ou dalles sur plots Prise extérieure étanche + point lumineux Espaces verts communs paysagers Fenêtres PVC – volets roulants électriques sur la baie du séjour Porte palière sécurisée (serrure 3 points) Une place de parking attitrée incluse avec l’appartement Également disponible en LOCATIONACCESSION ! Profitez d’un parcours d’achat facilité et très avantageux (Sous conditions d’éligibilité): TVA réduite Exonération de taxe foncière pendant 15 ans Pas de cumul loyer / remboursement d’emprunt Frais de notaire réduits. Livraison prévue : Mai 2026 Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur recherché ! Contacteznous dès aujourd’hui pour visiter l’appartement témoin et réserver votre futur logement.

détails du bien

Franimo nr:	#7183263
reference :	B83C9C73D0F242FF
departement :	Lot
proche :	Pradines
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 121.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Pradines (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.818
Taxe foncière Estimation	Entre € 242 et € 847
Taxe habitation Estimation	Entre € 242 et € 605
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).