appartement à vendre Angers 49100, Maine-et-Loire

€ 318.900

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Voici une belle opportunité à ANGERS, la capitale de l'Anjou, dans le Maine-et-Loire (49) !ANGERS, première ville verte, est reconnue pour sa qualité de vie. Elle bénéficie en outre d'infrastructures modernes. C'est une ville où vie urbaine et nature se mêlent harmonieusement, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Vivre à ANGERS, c'est une invitation à savourer la célèbre douceur angevine!Je vous présente un appartement T3 situé au rez-de-chaussée, en exposition Sud, dans une petite résidence de 15 lots.Côté jour : vous avez son entrée avec placard. Le séjour et la cuisine sont ouverts sur son balcon et son jardin.Côté nuit : vous découvrez ses deux chambres et sa salle de bain.Coté pratique : sa place de parking sous-sol.Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-moi.Informations complémentaires :• Conformité aux normes RE 2020,• Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement),• Remise des clés prévisionnelle pour le 2ème semestre 2026,• Diagnostics réalisés à la livraison.Stock évolutif et photos non contractuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#6991983
reference :	340934937347
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers 49100
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 318.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier :	Capifrance Betus
nom :	Damien Betus
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betus

frais estimés de ce bien à Angers 49100 (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.434
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.232
Taxe habitation Estimation	Entre € 637,80 et € 1.594,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).