appartement à vendre Angers 49100, Maine-et-Loire

€ 335.000

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Idéalement situé à proximité du centre-ville d'Angers, cet ensemble immobilier de 63 m² avec un studio de 15 m² est parfait pour un investisseur ou un particulier à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Caractéristiques : Appartement de 63 m² comprenant plusieurs pièces spacieuses et lumineuses Studio indépendant de 15 m², offrant un potentiel locatif intéressant Emplacement recherché : boulevard Saint-Michel, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et services Secteur dynamique, proche des écoles, universités et du cœur de la ville Loyer actuel : 1 800 € charges comprises, offrant un bon rendement locatif Ce bien est une belle opportunité pour un investisseur souhaitant rentabiliser un bien immobilier ou un particulier désirant bénéficier d’un logement principal avec un revenu locatif potentiel grâce au studio. Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (FAI) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Kaskhoussi Houcine - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agent commercial RSAC Angers (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agence MAISONS ET COMPAGNIE, SARL indépendante juridiquement RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) sous licence REVO IMMO Honoraires : 4,69 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Surface CARREZ : 73 m² MAISON ET COMPAGNIE BY REVO IMMO - KASKHOUSSI Houcine - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7029033
reference :	4901350321
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers 49100
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à Angers 49100 (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).