appartement à vendre Angers 49100, Maine-et-Loire

€ 142.000

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ANGERS – Le parfait piedàterre rue de Rivoli !Situé dans une petite copropriété de standing à faibles charges, ce T1 bis de 35 m² en rezdechaussée séduira par sa luminosité et son environnement calme et sans visàvis.Il se compose d'une entrée avec grands placards, d'une pièce de vie très claire grâce à de nombreuses fenêtres, et d'un coin nuit bien séparé.Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.Idéalement placé rue de Rivoli, vous profiterez d'un accès rapide au centreville, au tramway, aux commerces et aux écoles.Possibilité d'acquérir une place de parking en soussols sécurisé et fermé en supplément.Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 860€ soit 71€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926444

détails du bien

Franimo nr:	#7166473
reference :	340934153221
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers 49100
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	34 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 142.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	233
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bur

agent immobilier :	Capifrance Bur
nom :	Bur
adressse :	49100 Angers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bur

frais estimés de ce bien à Angers 49100 (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.263
Taxe foncière Estimation	Entre € 284 et € 994
Taxe habitation Estimation	Entre € 284 et € 710
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).