appartement à vendre Angers 49100, Maine-et-Loire

€ 149.900

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Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !Investisseur ou premier achat. Lot de deux appartements. Excellente rentabilité !Emplacement idéal quartier Lafayette, rue de l'étenduère au pied du tramway et en toute proximité de la gare, des écoles, des commodités.Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de charme bien entretenue, l'ensemble se compose d'un joli T2 lumineux d'environ 35 m2 avec séjour, chambre, cuisine, salle d'eau avec WC et balcon.Et également un studio avec salle d'eau avec WC d'environ 15m2.Une cave.L'ensemble est actuellement loué meublé 1000 euros par mois avec des baux d'une validité d'un an. Renouvellement des baux en mai et octobre.Le gros atout :Le T2 peutêtre récupéré pour y habiter tout en conservant des revenus mensuels de 350 euros liés au studio ou inversement récupérer le studio pour maintenir 650 euros de revenus.Contactezmoi pour avoir plus de renseignements et visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937239

détails du bien

Franimo nr:	#7259016
reference :	340937054109
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers 49100
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	572

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pinchon

agent immobilier :	Capifrance Pinchon
nom :	Thibault Pinchon
adressse :	49240 Avrille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pinchon

frais estimés de ce bien à Angers 49100 (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.807
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.049
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,80 et € 749,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).