appartement à vendre Angers 49100, Maine-et-Loire

€ 429.900

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Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !Angers centreville : coup de coeur garanti pour ce magnifique appartement de charme dans l'une des plus belles bâtisse d'Angers. Deux places de stationnement.Vous n'avez qu'à poser vos valises.Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, dans une petite copropriété parfaitement entretenue, cet appartement offre une grande pièce de vie ouverte, déplafonnée avec ses belles poutres apparentes sablées, lumineuse.Ces mêmes poutres, vous les retrouverez dans la chambre parentale, bien séparée du deuxième espace nuit, qui bénéficie d'une salle de bain privative et de rangements aménagés.Deux autres chambres bénéficient chacune de leur accès à la deuxième salle d'eau.Une buanderie et des WC complètent les prestations.Appartement dans un état exceptionnel, parfaitement équipé, à la décoration soignée, performant énergiquement car très bien isolé.Idéalement placé à Angers, vous faites tout à pied.Bien rare à la vente. A découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936093

détails du bien

Franimo nr:	#7259137
reference :	340933994268
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers 49100
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 429.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	157
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pinchon

agent immobilier :	Capifrance Pinchon
nom :	Thibault Pinchon
adressse :	49240 Avrille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pinchon

frais estimés de ce bien à Angers 49100 (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.071
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.009
Taxe habitation Estimation	Entre € 859,80 et € 2.149,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).