appartement à vendre Angers, Maine-et-Loire

€ 144.900

1 / 6
2 / 6
3 / 6
4 / 6
5 / 6
6 / 6

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Idéalement situé en plein cœur d'Angers près de la Mairie, cet appartement meublé de 36,5 m² vous offre un cadre de vie privilégié à deux pas de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, bâtiments administratifs et lieux culturels.L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec WC. L'agencement optimisé (grands placards intégrés) permet de profiter pleinement de cette pièce spacieuse et paisible. Bénéficiant de plusieurs grandes fenêtres dans le séjour, l'appartement est facilement transformable en T2 à peu de frais (devis à l'appui).Situé dans un quartier recherché, cet appartement meublé situé dans une résidence constitue un investissement immobilier de qualité, prêt à générer des revenus dès son acquisition.Ce bien est actuellement loué, fin du bail en Juillet 2025.Le bien sera vendu vide.Appelez dès maintenant pour plus d'informationsContactez-nous, pour planifier une visite !Surface : 36,5 m²Prix du bien : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Prix du bien hors honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Honoraires TTC : 4 900 €Honoraires à la charge de l'acquéreurEmissions de Gaz à Effet de Serre en kg éqCO²/m² .an : 21Classe Emission : CAngers (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890637

détails du bien

Franimo nr:	#7024599
reference :	340933188082
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	36 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 144.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ravry

agent immobilier :	Capifrance Ravry
nom :	Claire Ravry
adressse :	49190 Denee France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ravry

frais estimés de ce bien à Angers (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.463
Taxe foncière Estimation	Entre € 290 et € 1.014
Taxe habitation Estimation	Entre € 289,80 et € 724,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).