appartement à vendre Angers, Maine-et-Loire

€ 199.900

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Situé au cœur du quartier des HautsdeSaintAubin, secteur dynamique et recherché d'Angers, découvrez cet appartement lumineux de 67 m² au sein d'une résidence récente et calme. Un cadre de vie pratique et agréableLe quartier offre tous les atouts nécessaires au quotidien : proximité immédiate des commerces, des écoles et un accès rapide aux transports en commun ( bus et tram) Un intérieur fonctionnel et bien penséUn séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviauxDeux chambres avec placards intégrésUne salle de bain spacieuse et des toilettes séparéesDe nombreux rangements supplémentaires (entrée et dégagement) Un bien confortable et économeRésidence récente aux bonnes performances énergétiquesAppartement orienté à la fois côté cour et côté rue, assurant une belle luminositéTrès peu de travaux à prévoir : Les sols des chambres sont à moderniser selon vos goûts Les points fortsLuminosité et calmeRésidence récente et bien entretenueParking privatif en sous solIdéal primoaccédants ou investissement locatifUn appartement qui allie confort moderne, praticité et emplacement stratégique dans un quartier en plein essor ! Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1263€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919110

détails du bien

Franimo nr:	#7130587
reference :	340935943116
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	96
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ryaux

agent immobilier :	Capifrance Ryaux
nom :	Justine Ryaux
adressse :	49800 Brain Sur L'authion France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ryaux

frais estimés de ce bien à Angers (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.247
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.399
Taxe habitation Estimation	Entre € 399,80 et € 999,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).