appartement à vendre Angers, Maine-et-Loire

€ 195.000

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Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 3 niveaux, venez découvrir cet appartement lumineux de type 3, offrant une belle orientation EstOuest et un cadre de vie agréable dans un quartier calme et résidentiel d'Angers, à proximité immédiate des commerces et des transportsUn bel espace de vieUn grand salonséjour donnant accès à un balconUne cuisine séparée, aménagée et équipée, avec sa loggia attenante pouvant servir de buanderieCôté nuit :Deux chambres confortables avec placardsUne salle d'eau récemment rénovéeUn WC indépendantUn placard dans le couloirConfort et prestations ;Chauffage central et eau chaude inclus dans les chargesCave privative de 8 m²Place de stationnement privativeDPE : Classe D – Bonnes performances énergétiquesCet appartement traversant, idéalement situé, est parfait pour une résidence principale mais constitue également une opportunité d'investissement locatif intéressanteUn bien rare dans ce secteur recherché, alliant confort, luminosité et praticitéContactez moi pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 254, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921157

détails du bien

Franimo nr:	#7136520
reference :	340938841704
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ryaux

agent immobilier :	Capifrance Ryaux
nom :	Justine Ryaux
adressse :	49800 Brain Sur L'authion France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ryaux

frais estimés de ce bien à Angers (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).