appartement à vendre Angers, Maine-et-Loire

€ 180.000

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Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel du boulevard joseph bédier, en face du cene commeial loree et à proximité immédiate des anspos en commun, cet appaement offre un cadre de vie pratique et reehé, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif."br /""br /"baigné de lumière, le logement se compose de :"br /""br /"- un séjour lumineux avec cuisine ouvee aménagée et équipée,"br /"- un salon indépendant, pouvant êe aménagé en oisième ambre,"br /"- deux ambres avec placards intégrés,"br /"- une sae d'eau,"br /"- des wc séparés."br /""br /"le séjour comme le salon donnent aès à un baon, appoant une bee ouveure sur l'extérieur et renforçant la luminosité de l'appaement."br /""br /"le bien est complété par un grenier et une cave, offrant des espaces de stockage appréciables."br /""br /"l'appaement peut êe acquis meublé. il était précédemment loué en colocation, ce qui en fait un exceent investissement locatif, tout en restant parfaitement adapté à un premier aat grâce à sa configuration modulable.honoraires : 5.26% du prix de vente.contaez manon defois de mpi pour organiser une visite : tel: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) email: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) angers agent commeial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7234706
reference :	218112993
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 180.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	211
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

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frais estimés de ce bien à Angers (Maine-et-Loire)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.878
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 360 et € 1.260
Taxe habitation Estimation	Entre € 360 et € 900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).