appartement à vendre Bouchemaine, Maine-et-Loire

€ 499.000

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Vous êtes à BOUCHEMAINE. La ville de Bouchemaine est une charmante commune française située dans le département de MAINE-ET-LOIRE, en région PAYS DE LA LOIRE. Elle se trouve à environ 10 kilomètres au sud-ouest de la ville d'ANGERS, capitale de l'ANJOU, au confluent de la Maine et de la Loire.Cette localisation pittoresque offre un cadre naturel exceptionnel, marqué par des paysages fluviaux et des panoramas magnifiques.Je vous présente un appartement T4 de 105 m2, situé au rez-de-chaussée, en exposition Ouest, avec sa terrasse 28 m2 et son jardin de 138 m².Côté jour : vous découvrez son entrée. Son séjour-cuisine, très lumineux, est ouvert sur son jardin et sa terrasse de 28 m2.Côté nuit : vous avez trois chambres et deux salles d'eau, dont une chambre en suite parentale.Côté pratique : ses deux parking intérieurs.Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-moi.Conformité aux normes RT 2012.Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement).Remise des clefs prévisionnelle pour le 1er trimestre 2025.Diagnostics réalisés à la livraison.Photos non contractuelles et stock évolutif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7042490
reference :	340932483025
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Bouchemaine
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier :	Capifrance Betus
nom :	Damien Betus
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betus

frais estimés de ce bien à Bouchemaine (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).