appartement à vendre Le Puy-Saint-Bonnet, Maine-et-Loire

COUP DE CŒUR EN PLEIN CENTRE-VILLE DE CHOLET – APPARTEMENT 65 m² AVEC GARAGE, BALCON ET CAVE !Vous rêvez d'un appartement confortable, lumineux, bien situé et sans travaux à prévoir ?Ne cherchez plus : ce bien rare coche toutes les cases !Idéalement situé en plein cœur de Cholet, dans un quartier vivant et recherché, cet appartement de 65 m² vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, transports, restaurants, marché, tout est à portée de main pour un quotidien pratique et agréable.Un intérieur soigné et parfaitement agencé :Entrée accueillante avec rangements intégrésSéjour lumineux de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures – idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillitéCuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, ouverte ou semi-ouverte selon vos enviesDeux belles chambres, parfaites pour accueillir votre cocon familial, un espace télétravail ou une chambre d'amisSalle d'eau rénovée, moderne, avec douche confortableWC séparés pour plus de confort au quotidienUn extérieur rare en centre-ville :Balcon de 5 m², exposé pour profiter du soleil aux beaux joursCave privative, idéale pour stocker sans encombrer votre espace de vieGarage fermé, un véritable atout en plein centre de Cholet – sécurité, confort, praticitéCe que vous allez adorer : Emplacement premium, à deux pas de tout Appartement lumineux. Parfait équilibre entre vie urbaine et confort au quotidien Petite copropriété calme et bien entretenueUne opportunité rare sur le marché choletais.Que vous soyez jeune couple, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre pratique et central, cet appartement est fait pour vous.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Ne laissez pas passer ce bien coup de cœur ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898758