appartement à vendre Saumur, Maine-et-Loire

€ 218.500

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SAUMUR CENTREVILLE, Quartier SaintPierre, proximité immédiate de tous commerces.Dans un petit immeuble ancien composé de seulement 2 lots, appartement de charme au caractère préservé.Accédez à l'immeuble par une porte sécurisée par gâche électrique.Au rez de chaussée, local de stockage privatif de 8,5m² avec étagères et électricité (idéal local vélos, stockage).Par l'escalier d'époque, vous accèderez au premier étage er découvrirez un séjoursalle à mangercuisine ae (four, pl. induct°, lvaisselle et hotte) lumineux de 33m² sur parquet massif et avec poutres apparentes.Dégagement avec grande penderie et rangement, espace buanderie, chambre opposée à la rue et salle d'eau avec vmc et sserviettes. W.c indépendant.En 1/2 niveau, suite parentale mansardée avec salle d'eau privative et w.c.Au 2cnd niveau, dégagement avec accès sur terrasse de 4m², w.c indépendant, 2 chambres.Possibilité de reprise d'un stationnement en location à 200m de l'immeuble.Consommation électrique raisonnable: 1400€/an.Idéal investissement en colocation !Coup de coeur assuré et emplacement privilégié ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Ass. Immeuble, Entretien partie communes, eau froide) : 737€ soit 61€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930299

détails du bien

Franimo nr:	#7186534
reference :	340934264905
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Saumur
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 218.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	326
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bruneau

agent immobilier :	Capifrance Bruneau
nom :	Alexandre Bruneau
adressse :	49400 Saumur France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bruneau

frais estimés de ce bien à Saumur (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.526
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 437 et € 1.530
Taxe habitation Estimation	Entre € 437 et € 1.092,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).