appartement à vendre Saumur, Maine-et-Loire

C'est au cœur de ce quartier pavé du vieux saumurois qui a tant inspiré Honoré de Balzac que vous pourrez découvrir ce bel appartement de 62m².Au 1er étage d'un immeuble du XIXème siècle, situé aux portes de la place St Pierre, vous attend ce joli nid douillet de 3 pièces.Il est composé d'une entrée desservant la cuisine entièrement aménagée, une 1ère chambre de plus de 10m², des WC séparés ainsi que qu'une grande pièce de vie offrant de beaux volumes et les charmes de la pierre de taille.A suivre, un couloir mène à une salle de bains avec fenêtre et à une 2ème chambre de plus de 12m² avec penderie et étagère intégrées. Cet appartement, avec sa hauteur sous plafond de 3 m, ses grandes fenêtres et le fait qu'il soit traversant donne une sensation d'espace très lumineux et très agréable.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurées par une chaudière individuelle à gaz.A deux pas du centreville, vous pourrez profitez, pour vous ou vos locataires, de toutes les commodités; les transports en communs, la proximité avec les commerces, le marché très animé du samedi matin offre un confort au quotidien.Une place vous est réservée dans le parking privatif attenant à l'immeuble; un luxe qui se fait rare au cœur de ville. Très touristique, Saumur peut vous permettre de louer ce bel appartement. Si vous souhaitez investir, c'est idéal pour louer à la semaine ou l'année; vous trouverez toujours preneur.Appelezmoi sans tarder, il n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(649.13 € à l'année) : 859€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Marie RÉMONDEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933513