appartement à vendre Saumur, Maine-et-Loire

€ 63.500

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Exclusivité Sophie Piriou Capifrance LIBRE Situé au coeur du quartier de la Gare Sncf.Je vous invite à découvrir ce joli studio meublé, avec lumière traversante, libre de toute occupation.Situé rue de Rouen, à proximité directe des commerces, services, transports et de la gare Sncf.Le studio est situé au dernier et 3ème étage (sans ascenseur).Il vous offrira une pièce de vie avec lit deux places, un espace cuisine meublé, avec frigo et plaques électriques, petit canapé plus quelques meubles de rangement.La salle d'eau comprend une douche, une vasque, des wc, ainsi qu'un lave linge Top.Le studio comprend une fenêtre dans la partie pièce de vie (Ouest) et une fenêtre dans la salle d'eau (Est).L'immeuble comprend 7 appartements avec chaudière collective pour l'eau chaude et le chauffage.Porte sécurisée au rezdechaussée à l'entrée du bâtiment avec clé + interphone.Les charges sont de 227,91 € au premier trimestre 2026 (comprend l'eau, le gaz et les ordures ménagères).Une entreprise passe tous les 15 jours pour l'entretien des parties communes gérées par le Syndic.Vente cause départ du locataire étudiant en place depuis 4 ans.Très bonne situation au coeur du quartier de la gare, logement idéal pour de la location saisonnière.N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements ou souhaits de visites. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(comprend chauffage, eau, ordures ménagères) : 908€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,40% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935495

détails du bien

Franimo nr:	#7249883
reference :	340939955343
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Saumur
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	20 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 63.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	349
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	75
> 80G

vendeur

Capifrance Piriou

agent immobilier :	Capifrance Piriou
nom :	Sophie Piriou
adressse :	49700 Doue La Fontaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Piriou

frais estimés de ce bien à Saumur (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.862
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 127 et € 445
Taxe habitation Estimation	Entre € 127 et € 317,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).