appartement à vendre Vitry-le-François, Marne

€ 139.000

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**Appartement 5 pièces – 102 m² avec combles aménagés, terrasse, balcon et garage** **France – Petite ville calme, proche commodités**À vendre bel appartement **spacieux** et **lumineux** de **102,11 m²**, situé au **1er étage** d'un immeuble en pierres des années 50 (3 étages), dans une petite copropriété bien tenue avec **syndic bénévole** (15 lots).### Composition :* Entrée* Cuisine aménagée* Salon / salle à manger* 3 chambres* Salle de bains, WC séparés* Terrasse et balcon* **Combles aménageables** de 37,72 m² (3e étage)* 2 caves (13,35 m² et 6,90 m² dont une avec cuve à fuel)* **Garage privé**### Atouts : Charme de l'ancien (construction traditionnelle en pierres) Appartement traversant, agréable à vivre **Vue sur la ville**, environnement calme Proche **commerces, écoles, gare, centreville**, bus et axes autoroutiers Espaces extérieurs : **balcon, terrasse, cour** Chauffage gaz, charges maîtrisées : 80€/mois Bien **loué jusqu'au 7 janvier 2026** (bail d'habitation – locataire sérieux)### Travaux à prévoir : Rafraîchissement à envisager selon vos goûts. **Budget prévisionnel annuel copropriété** : env. 700€ **Disponibilité** : à partir du 10 janvier 2026 Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie CHENAVAS NOËL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915218

détails du bien

Franimo nr:	#7115469
reference :	340939431996
departement :	Marne
proche :	Vitry-le-François
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 139.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chenavas noël

agent immobilier :	Capifrance Chenavas noël
nom :	Nathalie Chenavas noël
adressse :	51300 Huiron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chenavas noël

frais estimés de ce bien à Vitry-le-François (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.057
Taxe foncière Estimation	Entre € 278 et € 973
Taxe habitation Estimation	Entre € 278 et € 695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).