appartement à vendre Witry-lès-Reims, Marne

€ 150.000

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WITRY LES REIMS (51) Appartement de 2009, T3 de 59 m² de SH avec loggia de 6m² et double place de parking dans une résidence sécurisé, idéal pour un investissement locatif ou primo accédant.L'appartement se compose commme suit : Une entrée avec placard, un séjour lumineux avec porte fenêtre donnant accès sur une loggia, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC.Le chauffage est individuel, les radiateurs sont de 2021 chaleur douce avec programmation et détecteur de présence, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les volets, tous électriques sont de 2023. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, avec un emplacement de parking double inclus, ce qui est un atout considérable pour les résidents.Le loyer mensuel est de 655 €, avec des charges de 75 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif.La proximité de commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques, à moins de 5 km, renforce l'attrait de cet appartement pour les locataires potentiels ou les primo accédants. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933720

détails du bien

Franimo nr:	#7228881
reference :	340936130956
departement :	Marne
proche :	Witry-lès-Reims
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 150.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	204
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kranyez

agent immobilier :	Capifrance Kranyez
nom :	Nathalie Kranyez
adressse :	08310 Juniville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kranyez

frais estimés de ce bien à Witry-lès-Reims (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.814
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 300 et € 750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).