appartement à vendre Laval, Mayenne

Élégance, volumes et emplacement privilégié pour ce magnifique duplex de 131 m²Face aux bords de la Mayenne, en plein cœur de l'hypercentre de Laval, découvrez ce superbe appartement en duplex de 131 m², situé au dernier étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée.Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité qui caractérisent ce bien.Le premier niveau s'ouvre sur une très belle entrée desservant une pièce de vie exceptionnelle de près de 55 m². Le salonséjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'une belle luminosité et d'un charme certain avec ses parquets.Ce niveau propose également une spacieuse chambre, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une lingerie, offrant ainsi un espace de vie parfaitement fonctionnel au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une agréable mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un espace lecture ou un coin détente selon vos envies.Les atouts*131 m² habitables* Duplex situé au dernier étage* Hypercentre de Laval* À proximité immédiate des bords de la Mayenne* Pièce de vie de 55 m²* Cuisine aménagée et équipée* 3 chambres* Mezzanine* Salle de bains + salle d'eau* Lingerie* Parquets* Résidence sécurisée* Tous les commerces, services et commodités accessibles à piedUn appartement rare par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, offrant un véritable confort de vie au cœur de Laval.Un bien à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972255