appartement à vendre Champigneulles, Meurthe-et-Moselle

€ 142.000

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Situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence entretenue avec ascenseur récemment remis aux normes, cet appartement de 77,88 m² loi Carrez offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.L'entrée spacieuse distribue un séjour de 17,52 m² et un salon indépendant de 9,66 m², permettant selon vos besoins la création d'une troisième chambre ou d'un espace bureau. La cuisine de 9,34 m² est entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte, lavevaisselle) et immédiatement opérationnelle.L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,26 m² et 10,29 m². La salle de bains a été rénovée avec une grande douche à l'italienne, facilitant l'accessibilité. Les WC sont séparés et un grand placard aménagé complète les rangements.Le logement bénéficie de huisseries PVC double vitrage remplacées, d'une chaudière collective gaz récente et d'aucun gros travaux voté en copropriété.En annexes :– Loggia fermée d'environ 4 m²– Cave sécurisée d'environ 6 m² avec électricité– Place de parking privative sous les fenêtres– Résidence entourée d'espaces verts entretenusLocalisation pratique : arrêt de bus à 20 m, supermarché à 100 m.Charges annuelles : 2 410 € (chauffage, eau chaude et froide, entretien communs, ascenseur, espaces verts).Part récupérable locative : environ 1 900 €.Taxe foncière : 1 000 €.DPE : E (mai 2025).Un bien complet et modulable, idéal en résidence principale comme en investissement. Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7265943
reference :	830033848692
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Champigneulles
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 142.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Laumesfeld - Bossu

agent immobilier :	Optimhome Laumesfeld - Bossu
nom :	Biova Bossu
adressse :	15 Grand Rue 57480 Laumesfeld France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Laumesfeld - Bossu

frais estimés de ce bien à Champigneulles (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.263
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 284 et € 994
Taxe habitation Estimation	Entre € 284 et € 710
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).