appartement à vendre Essey-lès-Nancy, Meurthe-et-Moselle

€ 175.000

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Vous rêvez d'un appartement spacieux avec confort, extérieur et praticité ? Découvrez ce 3 pièces de 76 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à Essey-lès-Nancy. Ses atouts principaux :Séjour lumineux de 33 m² avec cuisine américaine toute équipée, idéal pour les moments conviviaux.Deux grandes chambres (12,8 m² et 14,6 m²).Une salle de bains digne d'un spa avec douche, baignoire et jacuzzi pour vous offrir de vrais instants de détente.Un jardin privatif pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre.Une place de stationnement privative pour votre tranquillité. Côté mobilité :À deux pas, vous trouverez le tramway qui vous conduit directement vers Nancy centre en quelques minutes. Un atout rare qui allie confort de vie et accessibilité, sans dépendance à la voiture au quotidien. Infos pratiques :Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique déjà installée.DPE : Classe D – Consommation maîtrisée.Charges faibles : seulement 46 €/mois.Petite copropriété de 8 lots, gage de sérénité. Idéal pour :Un couple ou une petite famille cherchant le confort d'un extérieur avec toutes les commodités à proximité.Un investisseur en quête d'un bien attractif et facile à louer grâce à son emplacement proche de Nancy.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard ! Visite virtuelle disponible. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 544€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7147655
reference :	830032286957
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Essey-lès-Nancy
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Kuntzig - Fantasia

agent immobilier :	Optimhome Kuntzig - Fantasia
nom :	Jonathan Fantasia
adressse :	57970 Kuntzig France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Kuntzig - Fantasia

frais estimés de ce bien à Essey-lès-Nancy (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).